Nöbetçi Eczaneler
Ödemeler dengesi istatistikleri, yurt dışına yönelik konut yatırımının 2025’te ivmelendiğine işaret ediyor. Kasım ayında yurt içi yerleşikler 201 milyon dolarlık gayrimenkulü yurt dışında satın alırken, yurt dışı yerleşiklerin Türkiye’deki net alımı 218 milyon dolar olarak kaydedildi.
Gayrimenkulde “denge” tersine döndü
2025’in ilk 11 ayında yurt içi yerleşiklerin yurt dışı alımı 2,423 milyar dolar seviyesine çıkarken, yabancıların Türkiye’deki alımı 2,056 milyar dolar ile sınırlı kaldı. Böylece bu kalemde fark 367 milyon dolar oldu.
Hangi ülkeler öne çıkıyor?
Sektör temsilcileri, talebin özellikle coğrafi yakınlık, piyasa şeffaflığı, vergi avantajları ve oturum/vize hedefleri etrafında toplandığını belirtiyor. Bu çerçevede Birleşik Arap Emirlikleri (özellikle Dubai) ile Yunanistan öne çıkarken; ABD ve İngiltere hattında döviz bazlı gelir, yerleşim/eğitim planı gibi motivasyonların etkili olduğu ifade ediliyor.
Ayrıca Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin sterlin bazlı piyasa yapısı nedeniyle yatırımcılar için görece erişilebilir bir alternatif olarak değerlendirildiği aktarılıyor.
“Dijital değil, finansal” bir tercih seti
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, son yıllarda yurt dışından konut alımına talebi artıran başlıklara enflasyon ve Türkiye’de konutta amortisman sürelerinin uzaması gibi etkenleri ekliyor; yatırımcıların bakım maliyeti düşük, merkezi ve kiralaması kolay yeni projelere yöneldiğini söylüyor.
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu ise artışın arkasında üç ana motivasyonun öne çıktığını; bunları kur riski/varlık çeşitlendirme, getiri hesabı ve yaşam planı–oturum denklemi olarak özetliyor.