Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımı martta yüzde 18 geriledi

Türkiye’de yerleşiklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar, mart ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 azalarak 187 milyon dolara düştü. Böylece yurt dışı gayrimenkul alımlarında son 13 ayın en düşük seviyesi kaydedildi.

2025’te 2,6 milyar doları aşmıştı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar 2025 yılında 2 milyar 675 milyon dolara yükselmişti.

Bu yılın ocak ayında söz konusu tutar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,4 artışla 208 milyon dolara çıktı. Şubatta ise yüzde 18,4 yükselişle 225 milyon dolar oldu.

Martta son 13 ayın en düşük seviyesi görüldü

Mart ayında ise yurt dışı gayrimenkul alımlarında düşüş yaşandı. Verilere göre, Türkiye’de yerleşiklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar martta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 18 azalarak 187 milyon dolara geriledi.

Mart 2025’te bu tutar 227 milyon dolar seviyesindeydi. Böylece mart ayı verisi, son 13 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.

Uzmanlar, düşüşte Türk yatırımcıların yurt dışında en fazla gayrimenkul aldığı merkezlerden Dubai’nin, ABD-İsrail ile İran arasında yaşanan savaşın ekonomik ve jeopolitik etkilerinden doğrudan etkilenmesinin belirleyici olduğunu belirtti.

“Dubai’deki saldırılar satışları azalttı”

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, AA muhabirine yaptığı açıklamada, “Dubai, Türklerin konut alımı için yurt dışında en çok tercih ettiği ülke ve bölgelerin ilk sıralarında. Martta burada yaşanan saldırılar bu pazardan alımları neredeyse durdurdu. Dolayısıyla bu durum satışların azalmasına neden oldu. Öte yandan son aylarda Yunanistan’ın Türkiye’ye yönelik olumsuz tavırları da bu ülkeden alımları kısmen de olsa negatif etkiledi. Yunanistan’ın İsrail ve Güney Kıbrıs Rum Yönetimi ile işbirlikleri, adalara asker yerleştirme ve silahlandırma girişimleri yatırımcılarımızı olumsuz etkiliyor” ifadelerini kullandı.

Tekçe, ateşkes süreciyle birlikte Dubai konut piyasasında hareketliliğin kısmen başladığını belirterek, “Eskisi gibi olmasa da Türklerde de hareket var. Şu anda açıkça kampanyası yapılmıyor ancak müşteri ile alım için gittiğimizde yüzde 15-20 civarında indirimler alabiliyoruz” dedi.

“Geçici bir yavaşlama”

Uluslararası gayrimenkul uzmanı ve Woven Üst Yöneticisi Burak Ustaoğlu da mart ayında görülen yüzde 18’lik düşüşü geçici bir yavaşlama olarak değerlendirdiklerini belirterek, “Bunun en büyük nedeni, Türk yatırımcısının en yoğun olduğu Dubai pazarındaki kısa süreli bekleme süreci oldu. Ancak son dönemde yeniden geri dönüşler başladı. Talep tekrar yükseliyor” açıklamasında bulundu.

Ustaoğlu, Türk yatırımcıların Dubai’nin yanı sıra Golden Visa gibi avantajlar sunan Yunanistan ve benzeri alternatif pazarlara yönelik araştırmalarını da sürdürdüğünü kaydetti.

Yurt dışı gayrimenkul alım tutarları

TCMB verilerine göre, Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutarlar şöyle gerçekleşti: