Konut satışlarında haziran hareketliliği: Türkiye’de 129 bin 979 konut satıldı, Konya’da satış 2 bin 940’a ulaştı

Türkiye genelinde haziran ayında 129 bin 979 konut ve 16 bin 565 iş yeri satıldı. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,8, iş yeri satışları yüzde 19,2 artarken ipotekli satışlardaki yükseliş dikkati çekti. İstanbul 24 bin 84 konutla açık ara ilk sırada yer aldı; Ankara ve İzmir İstanbul’u izledi. Konya’da 2 bin 940 konut ve 564 iş yeri el değiştirdi. Konya, toplam konut satışında Türkiye genelinde 11’inci, ilk el konut satışında 8’inci, toplam iş yeri satışında ise 5’inci sıraya yerleşti. Yabancılara en fazla konut İstanbul, Antalya ve Mersin’de satılırken ülke uyruklarına göre Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı.

Türkiye İstatistik Kurumu, Haziran 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayımladı.

Ana haber bülteninin yanı sıra satışların illere, ilk ve ikinci el durumuna, ipotekli ve diğer satış şekillerine, mevsim etkilerine, yabancı alıcılara, alıcıların ülke uyruklarına ve cinsiyete göre dağılımını gösteren ayrıntılı veri dosyaları da kamuoyuyla paylaşıldı.

Verilerin tamamı birlikte değerlendirildiğinde haziran ayında aylık satışların güçlü biçimde yükseldiği, ancak yılın ilk yarısındaki toplam satışların geçen yılın gerisinde kaldığı görüldü.

Türkiye’de haziran ayında 129 bin 979 konut satıldı

Türkiye genelinde haziran ayında 129 bin 979 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında 112 bin 196 konut satılmıştı. Böylece konut satışları yıllık bazda yüzde 15,8 arttı.

Haziran ayındaki satışların 43 bin 406’sını ilk el, 86 bin 573’ünü ikinci el konutlar oluşturdu.

İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,1, ikinci el konut satışları yüzde 12,5 yükseldi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 33,4, ikinci el konutların payı yüzde 66,6 oldu. Buna göre haziran ayında satılan her üç konuttan yaklaşık ikisi ikinci el konutlardan oluştu.

Haziran ayı konut satışlarının genel görünümü

İpotekli konut satışlarında yüzde 72,1’lik yükseliş

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 artarak 25 bin 993 oldu.

İpotek dışında kalan diğer konut satışları ise yüzde 7,1 artışla 103 bin 986 olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20, diğer satışların payı yüzde 80 olarak hesaplandı. Böylece haziran ayında satılan her beş konuttan biri ipotekli olarak el değiştirdi.

İpotekli satışlardaki artış oranı toplam satış artışının çok üzerinde gerçekleşti. Bu tablo, haziran ayında kredi bağlantılı işlemlerin gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğe güçlü katkı sağladığını ortaya koydu.

En fazla konut İstanbul’da satıldı

İl bazındaki ayrıntılı verilere göre haziran ayında en fazla konut satışı 24 bin 84 ile İstanbul’da gerçekleşti.

İstanbul tek başına Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 18,5’ini oluşturdu.

İstanbul’u 11 bin 468 konutla Ankara ve 7 bin 865 konutla İzmir takip etti. Antalya’da 6 bin 818, Mersin’de 4 bin 445 konut satıldı.

Konut satışında ilk 10 il

Konya, 2 bin 940 satışla Kayseri’nin hemen ardından Türkiye genelinde 11’inci sırada yer aldı.

En az konut satışı ise 72 ile Ardahan’da gerçekleşti. Ardahan’ı 82 konutla Hakkari, 112’şer konutla Bayburt ve Gümüşhane ile 114 konutla Tunceli izledi.

İlk el konut satışında İstanbul, Ankara ve İzmir ilk üçte

İlk el konut satışlarında İstanbul 6 bin 342 satışla ilk sırada yer aldı. Ankara’da 3 bin 652, İzmir’de 2 bin 755, Antalya’da 2 bin 316 ve Mersin’de bin 577 ilk el konut satıldı.

İlk el konut satışında ilk 10 il

Konya, ilk el konut satışında Türkiye genelinde 8’inci sırada yer aldı. Kentin ilk el konut satışındaki sıralamasının toplam satış sıralamasından daha yüksek olması, Konya’da yeni konutların satış içindeki ağırlığını ortaya koydu.

İlk el konut satışının en az olduğu il 18 satışla Hakkari oldu. Artvin’de 32, Ardahan’da 35, Tunceli’de 43 ve Bayburt’ta 52 ilk el konut satıldı.

İkinci el satışlarda İstanbul açık ara önde

İkinci el konut satışlarında da ilk sırayı 17 bin 742 satışla İstanbul aldı.

Ankara’da 7 bin 816, İzmir’de 5 bin 110, Antalya’da 4 bin 502 ve Bursa’da 3 bin 84 ikinci el konut el değiştirdi.

İkinci el konut satışında ilk 10 il

Konya, bin 759 ikinci el konut satışıyla Türkiye genelinde 12’nci sırada yer aldı.

Haziran ayında 16 bin 565 iş yeri satıldı

Türkiye genelinde haziran ayında 16 bin 565 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayında 13 bin 896 olan satış sayısı yüzde 19,2 arttı.

İlk el iş yeri satışları yüzde 30,8 artarak 5 bin 126’ya, ikinci el iş yeri satışları yüzde 14,6 artarak 11 bin 439’a çıktı.

Toplam iş yeri satışlarının yüzde 30,9’unu ilk el, yüzde 69,1’ini ikinci el iş yerleri oluşturdu.

İş yeri satışlarının dağılımı

İpotekli iş yeri satışları yüzde 86,7 arttı

İpotekli iş yeri satışları haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 86,7 artarak 745’e yükseldi.

Diğer iş yeri satışları yüzde 17,2 artışla 15 bin 820 olarak gerçekleşti.

İpotekli satışlardaki artış oranı oldukça yüksek olmasına rağmen toplam iş yeri satışları içindeki payı yaklaşık yüzde 4,5’te kaldı. İş yeri satışlarının yüzde 95,5’i ipotek dışındaki satışlardan oluştu.

İş yeri satışında Konya Türkiye beşincisi oldu

İş yeri satışlarının illere göre dağılımında İstanbul 2 bin 986 satışla ilk sırada yer aldı.

İstanbul’u 2 bin 274 satışla Ankara, 923 satışla İzmir ve 760 satışla Antalya izledi.

Konya, 564 iş yeri satışıyla Türkiye genelinde 5’inci sıraya yerleşti. Konya bu alanda Kocaeli, Bursa ve Mersin gibi büyük sanayi ve ticaret şehirlerini geride bıraktı.

İş yeri satışında ilk 10 il

En az iş yeri satışı 2 ile Gümüşhane’de gerçekleşti. Tunceli’de 3, Ardahan ve Bayburt’ta 6’şar, Sinop’ta 17 iş yeri satıldı.

İlk el iş yeri satışında Ankara lider

İlk el iş yeri satışlarında Ankara bin 92 satışla ilk sırada yer aldı. Ankara’yı 505 satışla İstanbul, 335 satışla İzmir, 287 satışla Antalya ve 261 satışla Kocaeli takip etti.

Konya, 205 ilk el iş yeri satışıyla Türkiye genelinde 7’nci sırada yer aldı.

İlk el iş yeri satışında öne çıkan iller

İkinci el iş yeri satışında ise İstanbul 2 bin 481 satışla ilk sırada bulunurken Ankara bin 182, İzmir 588, Antalya 473 ve Bursa 384 satışla ilk beşte yer aldı.

Konya, 359 ikinci el iş yeri satışıyla Türkiye genelinde 6’ncı oldu.

Yılın ilk yarısında konut satışları yüzde 3,1 azaldı

Haziran ayında güçlü bir yükseliş yaşanmasına rağmen ocak-haziran döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı döneminin altında kaldı.

Yılın ilk altı ayında 699 bin 516 konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde 721 bin 828 konut satılmıştı. Böylece altı aylık satışlar yüzde 3,1 geriledi.

İlk el konut satışları yüzde 0,8 artarak 221 bin 487’ye yükselirken ikinci el satışlar yüzde 4,8 azalarak 478 bin 29’a geriledi.

İpotekli konut satışları yüzde 32,2 artışla 142 bin 794’e çıktı. Diğer satışlar ise yüzde 9,3 azalarak 556 bin 722 oldu.

Ocak-haziran dönemi

İş yeri satışları ilk altı ayda geriledi

Ocak-haziran döneminde toplam 85 bin 528 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı dönemindeki 90 bin 306 satışa göre yüzde 5,3 düşüş yaşandı.

İlk el iş yeri satışları yüzde 0,5 azalarak 23 bin 894, ikinci el iş yeri satışları yüzde 7 azalarak 61 bin 634 oldu.

İpotekli iş yeri satışları yüzde 66,6 artarak 4 bin 5’e yükselirken diğer iş yeri satışları yüzde 7,3 azalarak 81 bin 523’e geriledi.

Arındırılmış veriler ham rakamlardan farklı bir tablo gösterdi

TÜİK’in mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veri dosyasına göre haziran ayında konut satışlarının temel eğilimi aylık bazda sınırlı yükseliş gösterdi.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış toplam konut satışı mayıs ayında 136 bin 565 iken haziranda 138 bin 434’e çıktı.

İlk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 2,3 artarak 44 bin 797’ye, ikinci el satışlar yüzde 0,9 artarak 93 bin 637’ye yükseldi.

Buna karşılık takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre geçen yılın aynı ayına kıyasla ilk el konut satışları yüzde 1,5, ikinci el konut satışları yüzde 8,6 azaldı.

Bu sonuç, ham verilerde görülen yüzde 15,8’lik yıllık artışın çalışma günü, tatil ve takvim farklılıklarından önemli ölçüde etkilendiğini gösterdi.

Arındırılmış haziran verileri

Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 20,1 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 artarak 2 bin 15 oldu.

Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,6 olarak hesaplandı.

Ocak-haziran döneminde yabancılara yapılan satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83’e geriledi.

Haziran ayında yabancılara ayrıca 114 iş yeri satıldı. Yabancı alıcıların toplam iş yeri satışlarındaki payı yüzde 0,7 oldu.

Yabancıların en fazla konut aldığı iller

Yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul ve Antalya toplam satışların büyük bölümünü oluşturdu.

İstanbul’da yabancılara 837, Antalya’da 667 konut satıldı. Bu iki ilde gerçekleştirilen toplam bin 504 satış, Türkiye genelindeki yabancıya konut satışlarının yaklaşık yüzde 74,6’sını oluşturdu.

Yabancıya konut satışında ilk 10 il

Konya, yabancılara yapılan 6 konut satışıyla satış gerçekleştirilen iller arasında 16’ncı sırada yer aldı.

Yabancılara iş yeri satışında da İstanbul ilk sırada

Yabancılara yapılan iş yeri satışlarında İstanbul 50 satışla ilk sırada yer aldı.

Antalya’da 22, Mersin’de 16, Ankara’da 10 ve Yalova’da 4 iş yeri yabancı alıcılara satıldı.

İzmir ve Tekirdağ’da 3’er, Aydın’da 2, Bursa, Kırklareli, Muğla ve Samsun’da birer iş yeri satışı gerçekleşti.

Konya’da haziran ayında yabancılara iş yeri satışı kayıtlara geçmedi.

En fazla konut Rusya Federasyonu vatandaşlarına satıldı

Ülke uyruklarına göre yapılan sıralamada Rusya Federasyonu vatandaşları 381 konutla ilk sırada yer aldı.

Rusya Federasyonu’nu 170’er konutla Ukrayna ve İran vatandaşları takip etti. Çin vatandaşları 120 konutla dördüncü, Almanya vatandaşları 104 konutla beşinci sırada yer aldı.

Uyruklara göre en fazla konut alan ilk 15 ülke

Pakistan vatandaşları 31, İsrail ve Özbekistan vatandaşları 28’er, Ürdün vatandaşları 26, Kuveyt vatandaşları 23 konut satın aldı.

Yabancıların iş yeri tercihinde Rusya ve İran öne çıktı

Uyruklara göre iş yeri satışlarında Rusya Federasyonu vatandaşları 16 satışla ilk sırada yer aldı.

İran vatandaşlarına 13, Afganistan vatandaşlarına 8, Azerbaycan vatandaşlarına 7, Almanya ve Ukrayna vatandaşlarına 6’şar iş yeri satıldı.

Amerika Birleşik Devletleri vatandaşları 5, Irak vatandaşları 4; Bulgaristan, Çin, Filistin, Kazakistan ve Türkmenistan vatandaşları ise 3’er iş yeri satın aldı.

TÜİK’in iki dosyası arasında 9 konutluk toplam farkı bulunuyor

TÜİK’in ana haber bülteni ile “Yabancılara Yapılan Satış Sayıları” dosyasında haziran ayı toplam yabancıya konut satışı 2 bin 15 olarak gösteriliyor.

Buna karşılık “Ülke Uyruklarına Göre Yabancılara Yapılan Satış Sayıları” dosyasındaki ülke satırlarının toplamı ve dosyada yer alan toplam satırı 2 bin 24 konuta ulaşıyor.

İki veri seti arasında 9 konutluk fark bulunuyor.

Bu nedenle toplam yabancıya satış rakamında TÜİK’in ana bültenindeki 2 bin 15 sayısı esas alınırken ülke uyruklarına ilişkin rakamlar yalnızca ülkeler arasındaki dağılımı ve sıralamayı göstermek amacıyla değerlendirildi. Söz konusu farkın teknik düzeltme, birden fazla vatandaşlık kaydı veya veri revizyonundan kaynaklanıp kaynaklanmadığı yayımlanan dosyalarda ayrıca açıklanmadı.

KONYA ÖZEL: Haziran ayında 2 bin 940 konut satıldı

Konya’da haziran ayında toplam 2 bin 940 konut el değiştirdi.

Satışların bin 181’ini ilk el, bin 759’unu ikinci el konutlar oluşturdu.

Konya’da ilk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 40,2, ikinci el konutların payı yüzde 59,8 oldu.

Türkiye genelinde ilk el konutların payı yüzde 33,4 olarak hesaplanırken Konya’daki oran ülke ortalamasının 6,8 puan üzerinde gerçekleşti.

Konya’nın konut satış karnesi

Konya, Türkiye genelindeki toplam konut satışlarının yaklaşık yüzde 2,3’ünü gerçekleştirdi.

Kentin ilk el konut satışında 8’inci sıraya kadar yükselmesi, yeni yapılan konutların Konya piyasasında Türkiye ortalamasına göre daha güçlü bir ağırlığa sahip olduğunu gösterdi.

Konya iş yeri satışında Türkiye’nin en hareketli beşinci ili

Konya’da haziran ayında toplam 564 iş yeri satıldı.

Bunların 205’i ilk el, 359’u ikinci el iş yerlerinden oluştu.

Konya, toplam iş yeri satışında Türkiye genelinde 5’inci, ilk el iş yeri satışında 7’nci, ikinci el iş yeri satışında ise 6’ncı sırada yer aldı.

Konya’nın iş yeri satış karnesi

Konya, Türkiye’deki toplam iş yeri satışlarının yaklaşık yüzde 3,4’ünü gerçekleştirdi.

Kentin iş yeri satışlarındaki yüzde 3,4’lük payı, konut satışlarındaki yüzde 2,3’lük payının üzerinde oldu. Bu sonuç Konya’nın ticari gayrimenkul piyasasında ülke genelindeki konumunun konut piyasasına göre daha güçlü olduğunu ortaya koydu.

Konya’da yabancılara 6 konut satıldı

Haziran ayında Konya’da yabancı alıcılara 6 konut satıldı.

Konya’daki yabancıya satışların toplam konut satışlarına oranı yaklaşık yüzde 0,2 oldu. Türkiye genelindeki yabancıya satış payı yüzde 1,6 olarak hesaplandığından Konya’nın yabancı alıcı oranı ülke ortalamasının oldukça altında kaldı.

Konya’dan konut alan yabancıların uyrukları şöyle sıralandı:

Konya’da haziran ayında yabancılara iş yeri satışı yapılmadı.

Konya’da kadınların konut alımındaki payı Türkiye ortalamasının üzerinde

Cinsiyete göre satış paylarını gösteren dosya aylık değil, 2025 yılının tamamını kapsıyor.

Bu verilere göre Konya’daki konut satışlarının yüzde 57’si erkekler, yüzde 41’i kadınlar, yüzde 2,1’i ortak mülkiyet adına gerçekleşti.

Türkiye genelinde ise konut satışlarının yüzde 59,2’si erkekler, yüzde 39,1’i kadınlar ve yüzde 1,7’si ortak mülkiyet adına kaydedildi.

Konya’da kadınların konut satışlarındaki payı Türkiye ortalamasının 1,9 puan üzerinde gerçekleşti.

İş yeri satışlarında ise Konya’da erkeklerin payı yüzde 73,7, kadınların payı yüzde 24,7, ortak mülkiyetin payı yüzde 1,5 oldu.

Konya ve Türkiye karşılaştırması

Haziran güçlü, altı aylık tablo temkinli

TÜİK’in bütün veri setleri birlikte değerlendirildiğinde haziran ayının hem konut hem de iş yeri piyasasında hareketli geçtiği görülüyor.

Konut satışları yıllık bazda yüzde 15,8, iş yeri satışları yüzde 19,2 arttı. İpotekli konut satışlarında yüzde 72,1, ipotekli iş yeri satışlarında yüzde 86,7’lik artış kaydedildi.

Ancak ocak-haziran döneminde toplam konut satışlarının yüzde 3,1, iş yeri satışlarının yüzde 5,3 azalması, haziran ayındaki canlanmanın yılın ilk yarısındaki kaybı henüz tamamen telafi edemediğini gösterdi.

Konya ise haziran ayında özellikle iş yeri satışlarıyla öne çıktı. Kent, konut satışında Türkiye 11’incisi olurken iş yeri satışında 5’inci sıraya yükseldi. İlk el konut satışında 8’inci sırada yer alan Konya, hem yeni konut üretimi hem de ticari gayrimenkul hareketliliği açısından Türkiye’nin önde gelen şehirleri arasındaki konumunu korudu.