Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri bültenini yayımladı. Buna göre, konut piyasasında toplam satışlar sınırlı yükselirken, ilk el satışlardaki artış dikkati çekti. İpotekli satışlarda ise hem konut hem de iş yeri tarafında güçlü artış yaşandı.
İlk el konut satışları yüzde 9,6 arttı
Türkiye genelinde ilk el konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 40 bin 306 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 0,3 azalarak 86 bin 502 olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 31,8, ikinci el konut satışlarının payı ise yüzde 68,2 oldu.
Satış durumuna göre konut satışları
| Satış durumu | Nisan 2026 | Nisan 2025 | Değişim (%) | Ocak-Nisan 2026 | Ocak-Nisan 2025 | Değişim (%) |
| Toplam satış | 126.808 | 123.569 | 2,6 | 476.204 | 473.968 | 0,5 |
| İlk el satış | 40.306 | 36.775 | 9,6 | 147.885 | 142.534 | 3,8 |
| İkinci el satış | 86.502 | 86.794 | -0,3 | 328.319 | 331.434 | -0,9 |
İpotekli konut satışlarında yüzde 40,5’lik artış
Nisan ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 40,5 artarak 25 bin 771 oldu. Diğer konut satışları ise yüzde 4,0 azalışla 101 bin 37 olarak kayıtlara geçti.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,3, diğer satışların payı yüzde 79,7 olarak gerçekleşti.
Satış şekline göre konut satışları
| Satış şekli | Nisan 2026 | Nisan 2025 | Değişim (%) | Ocak-Nisan 2026 | Ocak-Nisan 2025 | Değişim (%) |
| Toplam satış | 126.808 | 123.569 | 2,6 | 476.204 | 473.968 | 0,5 |
| İpotekli satış | 25.771 | 18.340 | 40,5 | 97.047 | 72.558 | 33,8 |
| Diğer satış | 101.037 | 105.229 | -4,0 | 379.157 | 401.410 | -5,5 |
Ocak-nisan döneminde konut satışları yüzde 0,5 arttı
Yılın ilk dört ayında toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 artarak 476 bin 204 oldu. Bu dönemde ilk el konut satışları yüzde 3,8 artışla 147 bin 885’e yükselirken, ikinci el satışlar yüzde 0,9 düşüşle 328 bin 319 olarak gerçekleşti.
Ocak-nisan döneminde ipotekli konut satışları yüzde 33,8 artarak 97 bin 47 oldu. Diğer satışlar ise yüzde 5,5 azalarak 379 bin 157 seviyesinde kaydedildi.
Arındırılmış verilerde ilk el konut satışları yükseldi
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, nisanda ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 arttı. İkinci el konut satışları ise yüzde 6,1 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 5,4, ikinci el konut satışları yüzde 0,5 artış gösterdi.
Arındırılmış konut satış göstergeleri
| Gösterge | Değişim |
| Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları, yıllık | %2,9 artış |
| Takvim etkilerinden arındırılmış ikinci el konut satışları, yıllık | %6,1 azalış |
| Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları, aylık | %5,4 artış |
| Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış ikinci el konut satışları, aylık | %0,5 artış |
Yabancılara konut satışı yüzde 1,1 azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak bin 516 oldu. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 olarak hesaplandı.
Ocak-nisan döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,6 azalarak 5 bin 681 oldu.
Nisan ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 263 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya Federasyonu’nu 110 konutla Çin, 100 konutla İran vatandaşları izledi.
Yabancılara konut satışları
| Gösterge | Değer |
| Nisan 2026 yabancılara konut satışı | 1.516 |
| Yıllık değişim | -%1,1 |
| Toplam satış içindeki pay | %1,2 |
| Ocak-Nisan 2026 yabancılara satış | 5.681 |
| Ocak-Nisan dönemi yıllık değişim | -%11,6 |
Uyruklara göre en fazla konut satışı yapılan ülkeler
| Sıra | Ülke | Satış adedi |
| 1 | Rusya Federasyonu | 263 |
| 2 | Çin | 110 |
| 3 | İran | 100 |
İş yeri satışları yüzde 10,2 arttı
Türkiye genelinde iş yeri satışları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,2 artarak 15 bin 694 oldu. İlk el iş yeri satışları yüzde 14,3 artışla 4 bin 301, ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,7 artışla 11 bin 393 olarak gerçekleşti.
Satış durumuna göre iş yeri satışları
| Satış durumu | Nisan 2026 | Nisan 2025 | Değişim (%) | Ocak-Nisan 2026 | Ocak-Nisan 2025 | Değişim (%) |
| Toplam satış | 15.694 | 14.245 | 10,2 | 57.529 | 59.855 | -3,9 |
| İlk el satış | 4.301 | 3.763 | 14,3 | 15.513 | 15.763 | -1,6 |
| İkinci el satış | 11.393 | 10.482 | 8,7 | 42.016 | 44.092 | -4,7 |
İpotekli iş yeri satışları iki kattan fazla arttı
İpotekli iş yeri satışları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 102,1 artarak 758 oldu. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 7,7 artışla 14 bin 936 olarak kaydedildi.
Ocak-nisan döneminde ipotekli iş yeri satışları yüzde 73,6 artarak 2 bin 724 olurken, diğer iş yeri satışları yüzde 6,0 azalışla 54 bin 805 olarak gerçekleşti.
Satış şekline göre iş yeri satışları
| Satış şekli | Nisan 2026 | Nisan 2025 | Değişim (%) | Ocak-Nisan 2026 | Ocak-Nisan 2025 | Değişim (%) |
| Toplam satış | 15.694 | 14.245 | 10,2 | 57.529 | 59.855 | -3,9 |
| İpotekli satış | 758 | 375 | 102,1 | 2.724 | 1.569 | 73,6 |
| Diğer satış | 14.936 | 13.870 | 7,7 | 54.805 | 58.286 | -6,0 |
Arındırılmış iş yeri satışlarında aylık artış
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, nisanda ilk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,4, ikinci el iş yeri satışları yüzde 2,6 arttı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el iş yeri satışları yüzde 10,0, ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,8 yükseldi.
Arındırılmış iş yeri satış göstergeleri
| Gösterge | Değişim |
| Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları, yıllık | %7,4 artış |
| Takvim etkilerinden arındırılmış ikinci el iş yeri satışları, yıllık | %2,6 artış |
| Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları, aylık | %10,0 artış |
| Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış ikinci el iş yeri satışları, aylık | %8,8 artış |
Grafiklerden öne çıkanlar
Bültendeki grafiklere göre, konut satışlarında ikinci el satışlar toplam satışların ana belirleyicisi olmaya devam ederken, nisanda ilk el satışlarda belirgin bir toparlanma izlendi. İpotekli konut satışlarında da yıllık bazdaki güçlü artış grafiğe yansırken, yabancılara satışlarda dalgalı seyrin devam ettiği görüldü.
İş yeri tarafında ise hem ilk el hem ikinci el satışlar nisanda yıllık bazda artarken, ipotekli iş yeri satışlarındaki yüzde 102,1’lik yükseliş dikkat çekti.
TÜİK, konuya ilişkin bir sonraki haber bülteninin 18 Haziran 2026 tarihinde yayımlanacağını bildirdi.