Nöbetçi Eczaneler
Türkiye genelinde konut satışları Şubat 2026’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549’a ulaştı. İlk el satışlar 37 bin 785, ikinci el satışlar ise 86 bin 764 olarak gerçekleşti. Böylece toplam satışların yüzde 30,3’ünü ilk el, yüzde 69,7’sini ikinci el konutlar oluşturdu.
Verilere göre piyasadaki hareketlilikte ikinci el satışlar ağırlığını korurken, ilk el konut satışlarında da sınırlı ama dikkat çekici bir artış yaşandı. İlk el satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9, ikinci el satışlar ise yüzde 6 arttı.
İpotekli konut satışlarında yüzde 42,3 artış
Şubat ayında konut piyasasının en dikkat çekici başlığı ipotekli satışlar oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artarak 25 bin 35’e yükseldi. Aynı dönemde diğer konut satışları ise yüzde 0,5 gerileyerek 99 bin 514 oldu.
Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,1 olarak hesaplanırken, diğer satışların payı yüzde 79,9 oldu. Ocak-Şubat döneminde de ipotekli satışlardaki artış sürdü. Yılın ilk iki ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29 artışla 45 bin 298’e çıktı.
Yılın ilk iki ayında sınırlı artış
Ocak-Şubat döneminde toplam konut satışları yüzde 0,6 artarak 236 bin 29’a ulaştı. Aynı dönemde ilk el konut satışları yüzde 2 artışla 71 bin 854, ikinci el konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine yakın seyrederek 164 bin 175 oldu.
Bu tablo, konut piyasasında yıllık bazda toparlanma sinyali verirken, artışın daha çok finansman destekli satışlardan beslendiğini ortaya koydu.
Arındırılmış verilerde ikinci el satışlar aylık bazda güçlendi
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Şubat ayında ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 5,8, ikinci el konut satışları yüzde 5,9 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el satışlar yüzde 0,2 gerilerken, ikinci el satışlar yüzde 2,9 yükseldi.
Bu görünüm, kısa vadede ikinci el piyasasının daha canlı seyrettiğine işaret etti.
Yabancılara konut satışı geriledi
Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 azalarak bin 506 oldu. Yabancılara satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2’de kaldı.
Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan satışlar ise yüzde 12,1 düşüşle 2 bin 812 olarak kaydedildi. Şubat ayında en fazla konut satışı yapılan yabancı uyruklular sırasıyla 191 konutla Rusya Federasyonu, 131 konutla İran ve 106 konutla Irak vatandaşları oldu.
İş yeri satışları geriledi, ipotekli satışlar sıçradı
İş yeri satışlarında ise konut piyasasından farklı bir tablo ortaya çıktı. Türkiye genelinde toplam iş yeri satışları Şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak 15 bin 69’a geriledi.
İlk el iş yeri satışları yüzde 5,2 düşüşle 3 bin 981 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 0,4 artışla 11 bin 88’e çıktı. İş yeri tarafında da ipotekli satışlar dikkat çekti. Şubat ayında ipotekli iş yeri satışları yüzde 62,8 artarak 692’ye yükseldi. Buna karşılık diğer iş yeri satışları yüzde 3 düşüşle 14 bin 377 oldu.
Ocak-Şubat döneminde toplam iş yeri satışları yüzde 7,2 azalarak 28 bin 336’ya indi. Aynı dönemde ipotekli iş yeri satışları yüzde 67,3 artışla 1.268’e çıktı.
Arındırılmış iş yeri verilerinde ikinci el satışlar yükseldi
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Şubat ayında ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 5,2 azalırken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 0,4 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 0,4 gerilerken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 4,1 yükseldi.
Genel görünüm
Şubat 2026 verileri, konut piyasasında geçen yılın aynı dönemine göre artışın sürdüğünü, özellikle ipotekli satışların yeniden ivme kazandığını gösterdi. Buna karşılık yabancılara satışlardaki düşüş devam etti. İş yeri piyasasında ise toplam satışlarda gerileme görülse de finansman destekli işlemlerde belirgin artış öne çıktı.
Türkiye geneli illerde konut satış sayıları:
| İl | Toplam Satış |
| Yalova | 1.042 |
| Ankara | 11.407 |
| Karaman | 274 |
| Konya | 2.993 |
| Antalya | 6.169 |
| Burdur | 263 |
| Isparta | 490 |
| Adana | 2.696 |
| Mersin | 4.304 |
| Hatay | 1.007 |
| Kahramanmaraş | 910 |
| Osmaniye | 514 |
| Aksaray | 765 |
| Kırıkkale | 496 |
| Kırşehir | 396 |
| Nevşehir | 380 |
| Niğde | 421 |
| Kayseri | 2.519 |
| Sivas | 599 |
| Yozgat | 469 |
| Bartın | 164 |
| Karabük | 332 |
| Zonguldak | 524 |
| Çankırı | 235 |
| Kastamonu | 476 |
| Sinop | 246 |
| Amasya | 577 |
| Çorum | 756 |
| Samsun | 2.472 |
| Tokat | 497 |
| Artvin | 117 |
| Giresun | 641 |
| Gümüşhane | 80 |
| Ordu | 959 |
| Rize | 306 |
| Trabzon | 801 |
| Bayburt | 78 |
| Erzincan | 273 |
| Erzurum | 813 |
| Ağrı | 327 |
| Ardahan | 59 |
| Iğdır | 166 |
| Kars | 296 |
| Bingöl | 229 |
| Elazığ | 1.074 |
| Malatya | 802 |
| Tunceli | 61 |
| Bitlis | 483 |
| Hakkari | 46 |
| Muş | 296 |
TÜİK açıkladı: İnşaat üretimi ocakta yıllık yüzde 8 arttı
Öte yandan, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı İnşaat Üretim Endeksi verilerine göre, inşaat üretimi 2026 yılı Ocak ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 8,0 artış gösterdi.
Alt sektörler incelendiğinde, bina inşaatı endeksi yıllık bazda yüzde 8,1 yükselirken, bina dışı yapıların inşaatı yüzde 8,8 artış kaydetti. Özel inşaat faaliyetleri endeksindeki artış ise yüzde 7,1 oldu. Veriler, inşaat sektöründe yılın ilk ayında genel büyüme eğiliminin sürdüğüne işaret etti.
Aylık verilere bakıldığında da inşaat üretiminde yükseliş görüldü. Ocak ayında inşaat üretimi bir önceki aya göre yüzde 0,9 arttı. Aynı dönemde bina inşaatı sektörü endeksi yüzde 0,1 gerilerken, bina dışı yapıların inşaatı yüzde 0,8, özel inşaat faaliyetleri ise yüzde 4,8 arttı.
Dosyanın ilk sayfasındaki yıllık değişim grafiği, sektörün 2025 sonundaki yavaşlamanın ardından 2026 Ocak ayında yeniden yüzde 8 seviyesine çıktığını gösteriyor. İkinci sayfadaki aylık değişim grafiğinde ise Aralık 2025’teki yüzde 0,7’lik artışın ardından Ocak 2026’da artışın yüzde 0,9’a yükseldiği görülüyor.
TÜİK, inşaat üretim endeksine ilişkin bir sonraki bültenin 15 Nisan 2026’da yayımlanacağını duyurdu. Kurum ayrıca yıllık değişimlerin takvim etkisinden arındırılmış, aylık değişimlerin ise mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış verilere dayandığını belirtti.