Nöbetçi Eczaneler
2025’te yüksek faiz ve sıkı para politikası koşullarına rağmen Türkiye genelinde konut satışları yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 adede yükseldi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı veriler, konut talebinin makroekonomik dalgalanmalara rağmen güçlü seyrini koruduğuna işaret ediyor.
Konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin 2026 öngörülerini paylaşan Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, dezenflasyon sürecinin devam etmesi ve faizlerde beklenen sınırlı/kademeli gerilemenin 2026’da konut talebi açısından daha elverişli bir zemin oluşturabileceğini belirtti.
“Konut, barınma ihtiyacının yanında yatırım aracı işlevi görüyor”
Bucak değerlendirmesinde, enflasyonist ortamda konutun hem barınma ihtiyacını karşılayan hem de uzun vadeli bir yatırım aracı olarak konumlandığını; buna bağlı olarak 2025’te satış adetlerindeki artışta yatırım motivasyonunun da etkili olduğunu vurguladı. (Metninizdeki değerlendirme)
2026’da beklenti: “Ertelenmiş talep devreye girebilir”
Bucak’a göre 2026’da ekonomik konjonktürde sert bir kırılım beklenmemesi; dezenflasyonla birlikte finansman koşullarının görece iyileşmesi halinde ertelenmiş talebin yeniden harekete geçmesini sağlayabilir. Bu çerçevede 2025’te görülen talep ivmesinin 2026’da da canlılığını koruyarak daha dengeli bir patikaya evrilebileceği öngörülüyor. (Metninizdeki değerlendirme)
“Seçici ama istikrarlı talep” vurgusu
Bucak, önümüzdeki dönemde talebin daha rasyonel ve seçici bir yapıya dönüşebileceğini; ancak nüfus artışı, kentleşme dinamikleri ve yeni hane oluşumlarının konut talebini yapısal olarak güçlü tutmaya devam edeceğini kaydetti. (Metninizdeki değerlendirme)
Öte yandan sektör temsilcileri, 2026’nın seyrinde faizlerin yönü, hane halkı alım gücü, maliyetler ve arzın niteliği gibi başlıkların belirleyici olacağını; piyasanın ani sıçramalardan ziyade kademeli bir denge arayışı içinde hareket edebileceğini değerlendiriyor.