Haziran ayı kira zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, haziran ayında konut ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre haziran ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için tavan zam oranı yüzde 32,24 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon verileri, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gündeminde yer alan haziran ayı kira artış oranını da belirledi. Mayıs ayında tüketici fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,71 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,61 olarak gerçekleşti.

Kira artışlarında esas alınan 12 aylık tüketici fiyat endeksi ortalaması ise yüzde 32,24 olarak açıklandı. Böylece haziran ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 oldu.

Kira zammında tavan oran yüzde 32,24 oldu

Haziran ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanacak artış oranı, 12 aylık tüketici fiyat endeksi ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu kapsamda ev sahipleri, konut ve iş yeri kiralarında en fazla yüzde 32,24 oranında zam yapabilecek.

Söz konusu oran, kira artışında üst sınır niteliği taşıyor. Bu nedenle haziran ayında yenilenecek sözleşmelerde yüzde 32,24’ün üzerinde kira artışı yapılamayacak. Taraflar daha düşük bir oran üzerinde anlaşabilecek ancak yasal tavanın üzerinde zam uygulanamayacak.

Mayıs enflasyonu kira zammını belirledi

Mayıs ayı enflasyon verileri, haziran ayında uygulanacak kira artış oranı açısından belirleyici oldu. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre tüketici fiyat endeksi mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,71 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 32,61 seviyesinde gerçekleşti.

Konut ve iş yeri kira artışlarında dikkate alınan 12 aylık tüketici fiyat endeksi ortalaması yüzde 32,24 olarak hesaplandı. Bu oran, haziran ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanacak azami zam oranı oldu.

Haziran ayı kira zammı verileri

Veri başlığı	Oran	Açıklama
Mayıs 2026 aylık enflasyon	Yüzde 1,71	Tüketici fiyat endeksinin mayıs ayında bir önceki aya göre artışı
Mayıs 2026 yıllık enflasyon	Yüzde 32,61	Tüketici fiyat endeksinin yıllık bazdaki artışı
Haziran 2026 kira artış oranı	Yüzde 32,24	Kira artışında esas alınan 12 aylık tüketici fiyat endeksi ortalaması
Bir önceki ay kira artış oranı	Yüzde 32,43	Mayıs ayında kira ve iş yerleri için uygulanan tavan zam oranı
Aylık değişim	0,19 puan düşüş	Haziran kira artış oranı, mayıs ayına göre geriledi

Geçen aya göre kira artış oranı düştü

Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı, bir önceki aya göre sınırlı da olsa geriledi. Mayıs ayında kira ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,43 seviyesindeydi.

Haziran ayında bu oran yüzde 32,24’e indi. Böylece kira artış oranında geçen aya göre 0,19 puanlık düşüş yaşandı. Buna rağmen oran, kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar açısından yüksek seviyesini korudu.

Kira artış oranı neydi, ne oldu?

Dönem	Kira artış oranı	Değişim
Mayıs 2026	Yüzde 32,43	Önceki tavan zam oranı
Haziran 2026	Yüzde 32,24	Yeni tavan zam oranı
Aylık fark	0,19 puan düşüş	Kira artış oranı geriledi

Son 10 aylık kira artış oranları

Türkiye İstatistik Kurumu verileriyle belirlenen kira artış oranlarında son aylarda kademeli düşüş dikkat çekti. Eylül 2025’te yüzde 39,62 olan oran, Haziran 2026’da yüzde 32,24 seviyesine kadar geriledi.

Ay	Kira artış oranı
Eylül 2025	Yüzde 39,62
Ekim 2025	Yüzde 38,36
Kasım 2025	Yüzde 37,15
Aralık 2025	Yüzde 35,91
Ocak 2026	Yüzde 34,88
Şubat 2026	Yüzde 33,98
Mart 2026	Yüzde 33,39
Nisan 2026	Yüzde 32,82
Mayıs 2026	Yüzde 32,43
Haziran 2026	Yüzde 32,24

Kira artış oranlarında düşüş eğilimi sürüyor

Son 10 aylık tabloya bakıldığında kira artış oranlarında düzenli bir gerileme yaşandığı görülüyor. Eylül 2025’te yüzde 39,62 olan kira artış oranı, ekim ayında yüzde 38,36’ya, kasım ayında yüzde 37,15’e, aralık ayında ise yüzde 35,91’e düştü.

2026 yılında da düşüş eğilimi devam etti. Ocak ayında yüzde 34,88 olarak uygulanan kira artış oranı, şubatta yüzde 33,98’e, martta yüzde 33,39’a, nisanda yüzde 32,82’ye, mayısta ise yüzde 32,43’e geriledi. Haziran ayında açıklanan yüzde 32,24’lük oranla birlikte düşüş serisi devam etmiş oldu.

10 aylık dönemde 7,38 puanlık gerileme

Eylül 2025 ile Haziran 2026 arasındaki dönemde kira artış oranı yüzde 39,62’den yüzde 32,24’e indi. Böylece son 10 aylık dönemde kira artış oranında 7,38 puanlık gerileme yaşandı.

Karşılaştırma	Oran
Eylül 2025 kira artış oranı	Yüzde 39,62
Haziran 2026 kira artış oranı	Yüzde 32,24
Toplam gerileme	7,38 puan

Örnek kira artış hesaplaması

Haziran ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yüzde 32,24’lük tavan zam oranı dikkate alındığında, farklı kira tutarlarına göre oluşabilecek yeni kira bedelleri şöyle hesaplanıyor:

Mevcut kira	Zam oranı	Zam tutarı	Yeni kira
10.000 TL	Yüzde 32,24	3.224 TL	13.224 TL
12.000 TL	Yüzde 32,24	3.868,80 TL	15.868,80 TL
15.000 TL	Yüzde 32,24	4.836 TL	19.836 TL
20.000 TL	Yüzde 32,24	6.448 TL	26.448 TL
25.000 TL	Yüzde 32,24	8.060 TL	33.060 TL
30.000 TL	Yüzde 32,24	9.672 TL	39.672 TL

Kiracılar ve ev sahipleri için kritik oran

Haziran ayı kira artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından önem taşıyor. Sözleşmesi bu ay yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 olacak.

Bu oran, kira sözleşmelerinde üst sınır olarak uygulanacak. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemeyecek. Ancak kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşmaları halinde daha düşük bir zam oranı belirleyebilecek.

Gözler sonraki enflasyon verilerinde

Haziran ayı kira artış oranının belli olmasının ardından, gelecek aylarda uygulanacak kira zamları için gözler yeni enflasyon verilerine çevrilecek. Kira artışlarında 12 aylık tüketici fiyat endeksi ortalaması belirleyici olduğu için açıklanacak her yeni enflasyon verisi, takip eden ayın kira artış oranını doğrudan etkileyecek.

Son aylarda kira artış oranlarında görülen kademeli düşüşün önümüzdeki dönemde devam edip etmeyeceği, enflasyon verilerinin seyrine göre netleşecek.