Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği temmuz ayı kira artış oranı belli oldu. Açıklanan verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi haziran ayında aylık bazda yüzde 0,99 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,11 olarak gerçekleşti.
Konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,03 oldu. Böylece temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiracılarına yapılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,03 olarak uygulanacak.
Kira artışında 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor
Kira artış oranı, Borçlar Kanunu kapsamında 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Bu kapsamda temmuz ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için ev sahipleri en fazla yüzde 32,03 oranında zam yapabilecek.
Bu oran, hem konut kiraları hem de iş yeri kiraları için tavan niteliği taşıyor. Taraflar arasında daha düşük bir artış yapılması mümkün olurken, yasal sınırın üzerinde kira artışı talep edilemiyor.
Geçen aya göre sınırlı düşüş
Haziran ayında uygulanacak kira artış tavanı yüzde 32,24 olarak açıklanmıştı. Temmuz ayında bu oran yüzde 32,03’e gerileyerek sınırlı da olsa düşüş gösterdi.
Böylece son aylarda kira artış oranlarında aşağı yönlü seyir devam etti. Eylül 2025’te yüzde 39,62 seviyesinde bulunan kira artış oranı, temmuz 2026 itibarıyla yüzde 32,03’e kadar gerilemiş oldu.
Temmuz ayında kira zammı nasıl hesaplanacak?
Temmuz ayında mevcut kirası 10 bin lira olan bir kiracı için yüzde 32,03 oranındaki artış dikkate alındığında kira artışı 3 bin 203 lira olacak. Böylece yeni kira bedeli 13 bin 203 liraya yükselecek.
Aynı oran üzerinden 15 bin liralık kira için artış tutarı 4 bin 804 lira 50 kuruş, yeni kira bedeli ise 19 bin 804 lira 50 kuruş olacak.
| Mevcut Kira | Artış Oranı | Zam Tutarı | Yeni Kira |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %32,03 | 3.203 TL | 13.203 TL |
| 15.000 TL | %32,03 | 4.804,50 TL | 19.804,50 TL |
| 20.000 TL | %32,03 | 6.406 TL | 26.406 TL |
| 25.000 TL | %32,03 | 8.007,50 TL | 33.007,50 TL |
Son 10 ayda kira artış oranları
Kira artış oranlarında son 10 aylık tablo şöyle oluştu:
| Dönem | Kira Artış Oranı |
| Eylül 2025 | %39,62 |
| Ekim 2025 | %38,36 |
| Kasım 2025 | %37,15 |
| Aralık 2025 | %35,91 |
| Ocak 2026 | %34,88 |
| Şubat 2026 | %33,98 |
| Mart 2026 | %33,39 |
| Nisan 2026 | %32,82 |
| Mayıs 2026 | %32,24 |
| Haziran 2026 | %32,24 |
| Temmuz 2026 | %32,03 |
Yıllık enflasyon yüzde 32,11 oldu
TÜFE haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99 artarken, yıllık bazda yüzde 32,11 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler, kira artış oranının yanı sıra memur ve emekli maaş zamları başta olmak üzere birçok ekonomik başlık açısından da belirleyici oldu.
Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan oran yüzde 32,03 olurken, ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamayacak. Kiracılar açısından ise sözleşme yenileme dönemlerinde kira artışının 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanması önem taşıyor.