Enflasyon verisiyle kira artış oranı belli oldu, emeklilerin dört aylık zam hesabı netleşti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre enflasyon nisanda aylık bazda yüzde 4,18, yıllık bazda ise yüzde 32,37 olarak gerçekleşti.

Açıklanan enflasyon rakamlarıyla birlikte mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami artış oranı da belli oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 32,43 olarak açıklandı. Böylece mayıs ayında kira kontrat süresi dolan kiracılar için zam oranı yüzde 32,43 olacak.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı. Mayıs ayı için açıklanan yeni oranla birlikte kira artış tavanı bir önceki aya göre sınırlı da olsa gerilemiş oldu.

Konutlarda kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Konut kiralarında artış oranı, zammın yapılacağı aydan bir önceki ay için TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor.

Buna göre mayıs ayında kira artışı yapılacaksa, nisan ayına ilişkin 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. Mal sahibi, bu orana eşit ya da bu oranın altında zam yapabiliyor. Yüzde 32,43’lük oran, mayıs ayı için uygulanabilecek üst sınır olarak öne çıkıyor.

İş yerlerinde kira artışı sözleşmeye göre belirleniyor

İş yeri kiralarında ise kira artışı, öncelikle taraflar arasında yapılan sözleşmede yer alan hükümlere göre belirleniyor. Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine göre artış yapılacağı belirtilmişse, kira zammı ilgili endeksin bir önceki aya ait değişim oranına göre hesaplanıyor.

Bu durumda iş yeri sahipleri de sözleşme hükümlerine bağlı kalmak şartıyla açıklanan orana eşit ya da daha düşük bir artış yapabiliyor.

Emekliler için dört aylık zam oranı yüzde 14,64 oldu

Nisan ayı enflasyon verisi, milyonlarca SSK ve Bağ-Kur emeklisinin maaş zammı hesabı açısından da önem taşıyor. Emekliler yılda iki kez, ocak-haziran ve temmuz-aralık dönemlerinde oluşan 6 aylık enflasyon oranına göre zam alıyor.

Nisan enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte 2026 yılının ilk dört ayına ilişkin enflasyon farkı da ortaya çıktı. Ocak ayında enflasyon yüzde 4,84, şubatta yüzde 2,96, martta yüzde 1,94, nisanda ise yüzde 4,18 oldu.

Böylece SSK ve Bağ-Kur emeklileri için ilk dört aylık zam oranı yüzde 14,64 olarak hesaplandı.

Kesin emekli zammı için iki veri daha bekleniyor

Emeklilerin temmuz ayında alacağı kesin zam oranı için mayıs ve haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanması bekleniyor. İlk dört ayda yüzde 14,64’e ulaşan enflasyon oranına, önümüzdeki iki ayın verileri de eklenecek.

Bu nedenle milyonlarca emeklinin alacağı nihai zam oranı, haziran ayı enflasyonunun açıklanmasının ardından netleşecek.

Mayıs ayı kira artış oranı tablosu

Mayıs ayı itibarıyla hem ev sahipleri hem kiracılar hem de emekliler için enflasyon verileri yeni hesaplamaların temelini oluşturdu. Kira artışlarında yüzde 32,43’lük oran dikkate alınırken, emekli maaş zammında kesin tablo için iki aylık enflasyon verisi daha beklenecek.