TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül’de başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığının geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için hazırladığı yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026 Salı günü başlayacak.

Vatandaşlardan gelen talepler üzerine uygulanacak kampanya kapsamında, TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan ve halen borç ödemesi devam eden hak sahiplerine erken ödeme fırsatı sağlanacak.

Borcunun tamamını peşin olarak ödeyip tapusunu almak isteyen vatandaşların, borç kapatma tarihinde hesaplanan mevcut borç bakiyelerine yüzde 25 indirim uygulanacak.

Başvurular 19 Ekim’e kadar yapılabilecek

Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, 22 Eylül ile 19 Ekim 2026 tarihleri arasında satış işlemlerinin gerçekleştirildiği bankalara başvurabilecek.

Hak sahipleri, başvuru sürecinde borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak güncel borç bakiyelerini de sözleşmelerini imzaladıkları bankalardan öğrenebilecek.

Belirlenen sürenin sona ermesinin ardından gerçekleştirilecek borç kapatma işlemlerinde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.

Borcun tamamını kapatamayanlara da indirim imkanı

Kampanya yalnızca borcunun tamamını ödeyebilecek vatandaşları kapsamıyor.

TOKİ, kalan borcun tamamını kapatamayacak konut ve iş yeri alıcılarına da kısmi ödeme yoluyla indirimden yararlanma imkanı sağlayacak.

Buna göre hak sahibinin kalan borç bakiyesinin en az yüzde 25’ini peşin olarak ödemesi gerekiyor. Bu şartı sağlayan vatandaşın yaptığı peşin ödeme tutarına yüzde 25 indirim uygulanacak.

Örneğin 1 milyon lira borcu bulunan bir hak sahibinin kampanyadan kısmi olarak yararlanabilmesi için en az 250 bin liralık borcu için peşin ödeme yapması gerekecek. İndirim, kampanya şartlarını karşılayan peşin ödeme tutarı üzerinden hesaplanacak.

Yaklaşık 228 bin alıcının yararlanması bekleniyor

TOKİ tarafından yürütülecek kampanyanın yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısını ilgilendirdiği öngörülüyor.

Ancak kampanyadan bütün TOKİ alıcıları yararlanamayacak. Başvuracak vatandaşların belirlenen tarih ve ödeme koşullarını karşılaması gerekiyor.

Kimler yüzde 25 indirimden yararlanabilecek?

Kampanyadan, geri ödeme taksitleri en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış konut ve iş yeri alıcıları yararlanabilecek.

Başvuru sırasında ayrıca şu şartlar aranacak:

• Borcun kapatılacağı aya ait taksidin ödenmiş olması,
• Geçmiş dönemlere ait ödenmemiş taksit bulunmaması,
• Emlak vergisi borcunun bulunmaması,
• Kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması.

Buna göre 12 ay veya daha az taksiti kalan konut ve iş yeri alıcıları kampanyaya dahil edilmeyecek.

Tapusunu almak isteyenler için önemli fırsat

Kat mülkiyeti kurulmuş TOKİ projelerinde kampanyadan yararlanarak borcunun tamamını kapatan vatandaşlara tapuları teslim edilecek.

Borcunu kapatarak tapusunu almak isteyen hak sahiplerinin bankaya başvururken bazı belgeleri de yanında bulundurması gerekecek.

Başvuru sırasında ilgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belge ile Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi istenecek.

Bu nedenle başvuruda bulunacak vatandaşların banka işlemleri öncesinde gerekli belgeleri hazırlaması önem taşıyor.

Borç kapatmak için konut kredisi kullanılabilecek

Kampanyada dikkat çeken bir başka imkan ise kredi kullanımı olacak.

TOKİ’den konut veya iş yeri alan vatandaşlar, yüzde 25 indirimden yararlanarak borç bakiyelerini kapatmak için gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.

Böylece yeterli nakdi bulunmayan ancak erken ödeme indiriminden yararlanmak isteyen hak sahipleri, bankaların kredi koşullarını karşılamaları halinde finansman kullanarak TOKİ borçlarını kapatabilecek.

TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasının takvimi

19 Ekim’den sonra indirim uygulanmayacak

TOKİ’nin belirlediği kampanya takvimi açısından son başvuru tarihi önem taşıyor.

Hak sahiplerinin yüzde 25 indirimden yararlanabilmek için borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerini 19 Ekim 2026’ya kadar tamamlaması gerekiyor.

Kampanyanın sona ermesinin ardından yapılacak tam borç kapatma veya kısmi peşin ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.

Bu nedenle kampanyaya katılmak isteyen vatandaşların öncelikle sözleşmelerinin bulunduğu bankadan güncel borç bakiyelerini öğrenmesi, ödeme ve tapu işlemlerinde gerekli belgeleri hazırlaması gerekiyor.