Yapı izinlerinde ilk çeyrek tablosu: Ruhsat verilen daire sayısı yüzde 37 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu, Yapı İzin İstatistikleri, I. Çeyrek: Ocak-Mart 2026 bültenini yayımladı. Verilere göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı, daire sayısı ve yüzölçümde geçen yılın aynı dönemine göre artış yaşandı.

Yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,6 artarak 34 bin 579’a çıktı. Daire sayısı yüzde 37,0 artışla 232 bin 252’ye yükselirken, toplam yüzölçümü yüzde 26,1 artarak 44 milyon 406 bin 211 metrekare oldu.

Yapı ruhsatlarında artış üç kalemde de sürdü

Yapı ruhsatı verilerinde en güçlü artış daire sayısında görüldü. Geçen yılın aynı çeyreğinde 169 bin 580 olan ruhsat verilen daire sayısı, bu yılın ilk çeyreğinde 232 bin 252’ye yükseldi.

Gösterge	2025 I. çeyrek	2026 I. çeyrek	Değişim
Bina sayısı	28 bin 901	34 bin 579	yüzde 19,6 arttı
Daire sayısı	169 bin 580	232 bin 252	yüzde 37,0 arttı
Yüzölçümü	35 milyon 226 bin 118 metrekare	44 milyon 406 bin 211 metrekare	yüzde 26,1 arttı

Ruhsat grafiğinde çeyreklik düşüş, yıllık artış görüldü

Bültendeki grafiğe göre yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü 2025 yılının IV. çeyreğinde 78 milyon metrekareye, daire sayısı ise 426 bine ulaşmıştı. 2026 yılının I. çeyreğinde bu rakamlar 44 milyon metrekare ve 232 bin daire seviyesine geriledi.

Buna rağmen geçen yılın aynı dönemine göre hem daire sayısı hem de yüzölçümde artış kaydedildi.

Dönem	Yüzölçümü	Daire sayısı
2025 I. çeyrek	35 milyon metrekare	170 bin
2025 IV. çeyrek	78 milyon metrekare	426 bin
2026 I. çeyrek	44 milyon metrekare	232 bin

Yapı ruhsatı istatistikleri 2024-2026

Yıl	Dönem	Bina sayısı	Bina değişim	Daire sayısı	Daire değişim	Yüzölçümü	Yüzölçümü değişim
2024	Toplam	143 bin 003	yüzde -6,6	854 bin 052	yüzde -7,7	179 milyon 927 bin 498 metrekare	yüzde -8,8
2024	I. çeyrek	32 bin 836	yüzde 27,2	207 bin 441	yüzde 54,4	44 milyon 028 bin 183 metrekare	yüzde 42,8
2024	II. çeyrek	27 bin 624	yüzde -19,1	153 bin 657	yüzde -24,8	33 milyon 550 bin 406 metrekare	yüzde -25,7
2024	III. çeyrek	34 bin 230	yüzde -13,2	183 bin 342	yüzde -18,7	39 milyon 030 bin 154 metrekare	yüzde -20,2
2024	IV. çeyrek	48 bin 313	yüzde -10,1	309 bin 612	yüzde -14,2	63 milyon 318 bin 754 metrekare	yüzde -12,6
2025	Toplam	170 bin 744	yüzde 19,4	1 milyon 187 bin 924	yüzde 39,1	226 milyon 707 bin 582 metrekare	yüzde 26,0
2025	I. çeyrek	28 bin 901	yüzde -12,0	169 bin 580	yüzde -18,3	35 milyon 226 bin 118 metrekare	yüzde -20,0
2025	II. çeyrek	41 bin 931	yüzde 51,8	307 bin 986	yüzde 100,4	56 milyon 793 bin 153 metrekare	yüzde 69,3
2025	III. çeyrek	42 bin 198	yüzde 23,3	284 bin 705	yüzde 55,3	56 milyon 237 bin 206 metrekare	yüzde 44,1
2025	IV. çeyrek	57 bin 714	yüzde 19,5	425 bin 653	yüzde 37,5	78 milyon 451 bin 106 metrekare	yüzde 23,9
2026	I. çeyrek	34 bin 579	yüzde 19,6	232 bin 252	yüzde 37,0	44 milyon 406 bin 211 metrekare	yüzde 26,1

Ruhsat verilen yüzölçümün çoğu belediyelerden

2026 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün yüzde 72,8’i belediyeler tarafından verildi. Diğer yetkili idarelerin payı yüzde 27,2 oldu.

Yetkili idare	Yapı ruhsatı verilen yüzölçümde pay
Belediyeler	yüzde 72,8
Diğer yetkili idareler	yüzde 27,2

Çok daireli binalar ruhsatlarda ilk sırada yer aldı

Yapı ruhsatı verilen binalar kullanma amacına göre incelendiğinde, en yüksek yüzölçüm payı iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalarda görüldü.

Bu gruptaki binaların yüzölçümü 30,9 milyon metrekare, toplam içindeki payı ise yüzde 69,6 oldu. İkinci sırada 4,8 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar yer aldı.

Kullanma amacı	Yüzölçümü payı
İki ve daha fazla daireli binalar	yüzde 69,6
Sanayi binaları ve depolar	yüzde 10,7
Bir daireli binalar	yüzde 5,2
Ofis binaları	yüzde 3,8
Kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları	yüzde 3,3
İkamet amaçlı olmayan diğer binalar	yüzde 2,5
Toptan ve perakende ticaret binaları	yüzde 2,4
Otel vb. binalar	yüzde 1,3
Halka açık ikamet yerleri	yüzde 0,6
Trafik ve iletişim binaları	yüzde 0,5

Yapı kullanma izin belgelerinde de yükseliş kaydedildi

Yapı kullanma izin belgesi verilen binalarda da yıllık bazda artış görüldü. 2026 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 4,8, daire sayısı yüzde 10,1, yüzölçümü yüzde 3,5 arttı.

Bu dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı 23 bin 954, daire sayısı 163 bin 227, yüzölçümü 31 milyon 961 bin 223 metrekare oldu.

Gösterge	2025 I. çeyrek	2026 I. çeyrek	Değişim
Bina sayısı	22 bin 858	23 bin 954	yüzde 4,8 arttı
Daire sayısı	148 bin 206	163 bin 227	yüzde 10,1 arttı
Yüzölçümü	30 milyon 869 bin 296 metrekare	31 milyon 961 bin 223 metrekare	yüzde 3,5 arttı

Kullanma izinlerinde grafik ne gösterdi?

Yapı kullanma izin belgesi grafiğine göre, 2025 yılı IV. çeyreğinde yüzölçümü 51 milyon metrekare, daire sayısı 258 bin seviyesine çıkmıştı. 2026 yılının I. çeyreğinde yüzölçümü 32 milyon metrekare, daire sayısı ise 163 bin oldu.

Grafik, çeyreklik bazda gerilemeye karşın yıllık karşılaştırmada artışın sürdüğünü gösterdi.

Dönem	Yüzölçümü	Daire sayısı
2025 I. çeyrek	31 milyon metrekare	148 bin
2025 IV. çeyrek	51 milyon metrekare	258 bin
2026 I. çeyrek	32 milyon metrekare	163 bin

Yapı kullanma izin belgesi istatistikleri 2024-2026

Yıl	Dönem	Bina sayısı	Bina değişim	Daire sayısı	Daire değişim	Yüzölçümü	Yüzölçümü değişim
2024	Toplam	104 bin 005	yüzde 13,4	636 bin 138	yüzde 18,0	136 milyon 333 bin 207 metrekare	yüzde 16,9
2024	I. çeyrek	30 bin 940	yüzde 43,2	188 bin 314	yüzde 49,0	41 milyon 002 bin 992 metrekare	yüzde 52,3
2024	II. çeyrek	16 bin 681	yüzde -12,2	89 bin 557	yüzde -18,1	20 milyon 653 bin 274 metrekare	yüzde -10,4
2024	III. çeyrek	21 bin 926	yüzde 5,6	127 bin 086	yüzde 8,7	26 milyon 742 bin 591 metrekare	yüzde 4,6
2024	IV. çeyrek	34 bin 458	yüzde 13,6	231 bin 181	yüzde 23,9	47 milyon 934 bin 350 metrekare	yüzde 16,7
2025	Toplam	102 bin 658	yüzde -1,3	692 bin 708	yüzde 8,9	141 milyon 483 bin 323 metrekare	yüzde 3,8
2025	I. çeyrek	22 bin 858	yüzde -26,1	148 bin 206	yüzde -21,3	30 milyon 869 bin 296 metrekare	yüzde -24,7
2025	II. çeyrek	19 bin 871	yüzde 19,1	130 bin 263	yüzde 45,5	27 milyon 029 bin 241 metrekare	yüzde 30,9
2025	III. çeyrek	23 bin 327	yüzde 6,4	156 bin 594	yüzde 23,2	32 milyon 942 bin 917 metrekare	yüzde 23,2
2025	IV. çeyrek	36 bin 602	yüzde 6,2	257 bin 645	yüzde 11,4	50 milyon 641 bin 870 metrekare	yüzde 5,6
2026	I. çeyrek	23 bin 954	yüzde 4,8	163 bin 227	yüzde 10,1	31 milyon 961 bin 223 metrekare	yüzde 3,5

Kullanma izinlerinde belediyelerin payı daha yüksek oldu

Yapı kullanma izin belgesi verilen toplam yüzölçümde belediyelerin payı yüzde 82,6 olarak açıklandı. Diğer yetkili idarelerin payı ise yüzde 17,4 oldu.

Yetkili idare	Yapı kullanma izin belgesi verilen yüzölçümde pay
Belediyeler	yüzde 82,6
Diğer yetkili idareler	yüzde 17,4

Kullanma izninde en yüksek pay çok daireli yapılarda

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların kullanma amacına göre dağılımında en yüksek yüzölçüm payı yüzde 69,8 ile iki ve daha fazla daireli binaların oldu.

Bu gruptaki binaların yüzölçümü 22,3 milyon metrekare olarak kaydedildi. Sanayi binaları ve depolar ise 3,9 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.

Kullanma amacı	Yüzölçümü payı
İki ve daha fazla daireli binalar	yüzde 69,8
Sanayi binaları ve depolar	yüzde 12,3
Bir daireli binalar	yüzde 4,9
Ofis binaları	yüzde 3,6
Kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları	yüzde 3,1
Toptan ve perakende ticaret binaları	yüzde 2,5
İkamet amaçlı olmayan diğer binalar	yüzde 2,4
Otel vb. binalar	yüzde 0,7
Halka açık ikamet yerleri	yüzde 0,4
Trafik ve iletişim binaları	yüzde 0,3

Arındırılmış ruhsat verileri yıllık artışı teyit etti

Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, 2026 yılı I. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yıllık yüzde 20,2 arttı. Daire sayısındaki artış yüzde 37,1, yüzölçümdeki artış ise yüzde 26,5 oldu.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki çeyreğe göre bina sayısı yüzde 0,3 azalırken, daire sayısı yüzde 2,3, yüzölçüm yüzde 2,7 arttı.

Seri	Bina sayısı	Daire sayısı	Yüzölçümü
Takvim etkilerinden arındırılmış yıllık değişim	yüzde 20,2 arttı	yüzde 37,1 arttı	yüzde 26,5 arttı
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış çeyreklik değişim	yüzde 0,3 azaldı	yüzde 2,3 arttı	yüzde 2,7 arttı

Arındırılmış kullanma izinlerinde yüzölçümü yüzde 4,5 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yıllık yüzde 6,2 arttı. Daire sayısı yüzde 12,0, yüzölçümü yüzde 4,5 yükseldi.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki çeyreğe kıyasla bina sayısı yüzde 1,4, yüzölçümü yüzde 5,6 azaldı. Daire sayısı ise aynı kaldı.

Seri	Bina sayısı	Daire sayısı	Yüzölçümü
Takvim etkilerinden arındırılmış yıllık değişim	yüzde 6,2 arttı	yüzde 12,0 arttı	yüzde 4,5 arttı
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış çeyreklik değişim	yüzde 1,4 azaldı	değişmedi	yüzde 5,6 azaldı

Ruhsat artışı, kullanma izni artışının üzerinde kaldı

İlk çeyrekte yapı ruhsatı verilerindeki artış, yapı kullanma izin belgesi verilerinden daha güçlü gerçekleşti. Ruhsat verilen daire sayısı yüzde 37,0 artarken, kullanma izin belgesi verilen daire sayısındaki artış yüzde 10,1 oldu.

Yüzölçümde de ruhsat tarafındaki artış yüzde 26,1 olurken, kullanma izin belgesi tarafındaki artış yüzde 3,5 seviyesinde kaldı.