Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de inşaat maliyetleri 2026’nın ilk ayında yeniden sert yükseldi. İnşaat maliyet endeksi, ocakta bir önceki aya göre yüzde 9,87, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,38 arttı. Aylık artışta en dikkat çekici kalem işçilik maliyetleri oldu. İşçilik endeksi aylık bazda yüzde 21,84 yükselirken, malzeme endeksindeki artış yüzde 3,52 ile daha sınırlı kaldı.
Veriler, yıllık artış hızının 2024’te görülen çok yüksek seviyelerin altında seyrettiğini, ancak 2025 sonuna göre yeniden yukarı yönlü bir ivmelenme yaşandığını ortaya koydu. Ocak 2024’te yıllık artış yüzde 67,87 düzeyindeyken, Ocak 2025’te bu oran yüzde 26,61’e gerilemişti. Aralık 2025’te yüzde 24,50 olan yıllık artışın, Ocak 2026’da yüzde 25,38’e yükselmesi dikkat çekti.
Artışın ana sürükleyicisi işçilik oldu
Ocak verilerinde asıl baskının işçilik tarafında yoğunlaştığı görülüyor. İnşaat genelinde yıllık bazda malzeme endeksi yüzde 23,32, işçilik endeksi yüzde 28,83 arttı. Aylık bazda ise işçilikteki yükseliş, toplam endeksteki sert artışın temel nedeni oldu.
Bu görünüm, sektörde malzeme fiyatlarındaki artışın görece kontrollü ilerlediğini; buna karşın ücretler, saha işçiligi ve taşeron kalemlerindeki yükselişin maliyetleri yukarı çekmeye devam ettiğini gösteriyor.
Bina inşaatında aylık yükseliş yüzde 10’u aştı
Bina inşaatı maliyet endeksi, ocakta bir önceki aya göre yüzde 10,29, yıllık bazda ise yüzde 25,57 arttı. Bu alanda da maliyet baskısının merkezinde işçilik yer aldı. Bina inşaatında aylık malzeme artışı yüzde 3,63, işçilik artışı yüzde 22,55 olarak ölçüldü. Yıllık bazda ise malzeme yüzde 23,75, işçilik yüzde 28,49 yükseldi.
Grafiklerde de görüldüğü üzere bina inşaatı tarafında yıllık maliyet artışı 2024 başındaki sert seviyelerden önemli ölçüde geri çekilmiş olsa da, 2025’in sonundan 2026’nın başına geçerken yukarı yönlü bir kıpırdanma yeniden belirginleşti.
Bina dışı yapılarda işçilik baskısı daha da güçlü
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi ocakta aylık yüzde 8,48, yıllık yüzde 24,78 arttı. Bu grupta aylık malzeme artışı yüzde 3,17 olurken, işçilik artışı yüzde 19,35 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda ise malzeme yüzde 21,96, işçilik yüzde 30,08 arttı.
Böylece bina dışı yapılarda yıllık işçilik artışı, hem genel inşaat hem de bina inşaatı kalemlerinin üzerinde gerçekleşti. Bu tablo, altyapı ve mühendislik projelerinde emek yoğun kalemlerin maliyet baskısını daha belirgin hale getirdiğine işaret ediyor.
Alt sektörlerde en yüksek yıllık artış hizmet projelerinde
Yüklenen tablo verilerine göre alt sektörler içinde yıllık artışın en yüksek olduğu başlıklardan biri hizmet projeleri oldu. Bu kalemde yıllık artış yüzde 28,73, aylık artış ise yüzde 12,12 olarak hesaplandı. İkamet amaçlı olmayan binalarda yıllık artış yüzde 25,76, ikamet amaçlı binalarda ise yüzde 25,50 seviyesinde gerçekleşti.
Bina dışı yapılarda ise kara ve demir yollarında yıllık artış yüzde 24,10, diğer bina dışı yapılarda yüzde 20,94 olarak kaydedildi. Bu görünüm, maliyet baskısının sektör geneline yayıldığını, ancak bazı proje türlerinde daha sert hissedildiğini ortaya koyuyor.
Sektör ne mesaj veriyor?
Ocak 2026 verileri, inşaat sektöründe maliyet artış hızının 2024’teki zirvelerin oldukça altında kaldığını; ancak özellikle işçilik kaynaklı yeni bir maliyet baskısının güçlendiğini gösteriyor. Malzeme tarafındaki görece sınırlı artışa rağmen işçilikteki çift haneli aylık sıçrama, yüklenicilerden konut geliştiricilerine, altyapı projelerinden kamu ihalelerine kadar geniş bir alanda fiyatlama davranışlarını etkileyebilir.
Önümüzdeki dönemde sektörün odağında, bu artışın ihale bedellerine, konut satış fiyatlarına ve yeni proje iştahına nasıl yansıyacağı olacak.